Pregunta frecuente
¿Un microcrédito afecta para pedir una hipoteca en el futuro?
Respuesta rápida
Si lo devolviste bien: impacto mínimo o nulo. Si está activo al pedir la hipoteca: el banco lo ve como deuda y reduce tu capacidad. Si está impagado/ASNEF: la hipoteca se complica mucho.
Lo que ve el banco al darte la hipoteca
Cuando solicitas una hipoteca, el banco consulta la CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España). Ahí aparecen todos tus créditos activos, incluidos microcréditos.
Microcrédito devuelto hace meses: No aparece en CIRBE. Impacto: cero.
Microcrédito activo: Aparece como deuda. El banco lo resta de tu capacidad de endeudamiento. Puede reducir el importe de la hipoteca aprobada.
Microcrédito impagado/ASNEF: El banco ve la marca negativa. Puede rechazar la hipoteca.
Cómo minimizar el impacto
No tengas microcréditos activos cuando solicites la hipoteca. Devuelve todo al menos 1-2 meses antes.
No tengas impagos. Un ASNEF activo es prácticamente incompatible con una hipoteca.
Un historial de microcréditos devueltos correctamente no perjudica tu perfil hipotecario. Los bancos miran si pagas bien, no cuántos préstamos has tenido.
Si estás pensando en pedir hipoteca a medio plazo, evita acumular microcréditos y construye ahorro para la entrada.
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